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住宅瑕疵担保責任保険は、「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律（住宅瑕疵担保履行法）」に基づく保険として、国土交通大臣より指定を受けた保険法人が、すべての住宅事業者を対象として提供する保険です。
この保険は、新築住宅の住宅事業者等（建設業者・宅建業者等）が、機構との間で保険契約を締結するもので、 保険金は、住宅の構造耐力上主要な部分および雨水の浸入を防止する部分の瑕疵に起因して、住宅の基本的な耐力性能もしくは防水性能を満たさない場合に、被保険者である住宅事業者が、住宅取得者に対して、10年間の瑕疵担保責任（無料で補修する義務）を負担することによって被る損害に対して支払われます。
※契約約款により、免責事由に該当する場合等保険金をお支払いできない場合があります。
保険料、提出書類については各保険法人のホームページもご参照ください。
保険の対象となる住宅(以下「保険付保住宅」といいます。)の基本構造部分の瑕疵に起因して、保険付保住宅が基本構造部分の基本的な耐力性能もしくは防水性能を満たさない場合(以下「事故」といいます。)、被保険者である住宅事業者が住宅取得者に対し瑕疵担保責任を負担することによって被る損害(以下「損害」といいます。)について、保険金をお支払いいたします。
- 事業者の届出
- 『ＪＩＯわが家の保険』『ハウスプラスすまい保険』の事業者届出を受付けております。
※『まもりすまい保険』は(財)愛知県建築住宅センターへお申込ください。
- 建築確認
- 保険2回目検査と中間検査（建築確認）を同時に行った場合、 中間検査手数料が割引 となります 。くわしくはこちらを参照してください。
- 保険契約の申込み
- 原則住宅の着工前までに行ってください。
- 住宅の建設
- 『平成21年度版設計施工基準』に適合するように施工して下さい。
- 現場検査の実施
- ●階数が3以下（地階を含む）の住宅は2回現場検査を行います。
・1回目 基礎配筋工事完了時
・2回目 躯体工事完了時
※検査希望日を当社へご連絡ください。
●階数が階数が4以上（地階を含む）の住宅は3回以上現場検査を行います。
・1回目 基礎配筋工事完了時
・2回目 躯体工事完了時
・3回目 屋根防水工事完了時
※検査希望日を当社へご連絡ください。
- 保険証券発行の申請
- 『まもりすまい保険』の保険証券発行申請を受付けております。
※『ＪＩＯわが家の保険』『ハウスプラスすまい保険』は各保険法人へお申込ください。
- 引渡し
- ・保険期間は原則として引渡し日から10年間です。
・補修費用の一定額が保険金で支払われます（免責金額を除く）
・万が一、住宅事業者が倒産した場合にはお客様が直接保険金を請求できます。
※各保険法人ごとの手続き方法詳細については、当社にお問合せ頂くか、 各保険法人のホームページ等でご確認ください。